如今想当个房奴可真是不容易
工资龟速，房价飞涨
省吃俭用
好不容易贷款买了套房
提前还贷竟还要收取违约金！
昨天中午
苏州四大行就统一发出了
关于个人信贷业务提前还款的须知
须知中明确表示
“贷款发放后的60月内（5年内）提出申请提前还款的，提前还款的部分要向银行缴纳6个月的还款额违约金，还款金额不得少于一万元。8月1日起执行。”
（疑似建行提前还款客户须知）
互动君第一时间致电了中行、农行、工行和建行，四大行均给予了回复：消息属实，“违约金”新规将从8月1日，也就是从今天开始执行！
须知一出来，小伙伴估计心里都会有诸多疑问：6个月的违约金是月还款额乘上6个月吗？包含利息吗？
因为没有具体的细则出台，互动君暂时无法回答这些问题。
据悉，中行今天正在紧急召开会议商讨具体的实施细则，预计不久就会有结果，互动君也会持续关注，有消息会第一时间告诉大家。
多个城市房贷利率全面下调
房贷一直是大家关注的问题，眼看着7月即将翻篇，楼市又传出了利好消息：全国多个热点城市下调房贷利率，连续上涨了一年多的房贷利率终于有了刹车趋势。
广 州
7月广州多家银行却宣布下调房贷利率。此前利率一直高企的汇丰银行由上浮25%降至上浮15%；交通银行由上浮30%降至上浮12%。
二套房贷利率方面，工商银行、建设银行和浦发银行都从上浮20%降至上浮15%，二套不放贷的交通银行本月则实行上浮18%；兴业银行和浦发银行房贷利率更低，放款仅需1-2周，整体而言较为宽松。
连云港
近日，受央行定向降准影响，连云港部分银行近一年半来首次下调房贷利率，从上浮20%下调到上浮15%至18%不等，目前已有多家银行降低了房贷利率。
南 京
南京从去年至今，房贷利率不断上浮，买房人苦不堪言。据几家媒体的调研采访，目前南京14家主流银行中，已有7家银行下调房贷利率（包括首套房贷和二套房）！
这7家下调房贷利率的银行中，农业银行、招商银行、广发银行下调首套房贷利率至上浮20％（此前为上浮25％）；此外，中国银行、邮政储蓄银行、民生银行、紫金农商行等纷纷下调了二套房房贷利率。
其他城市不说，南京作为江苏省会，一向是省内动向的风向标，而张家港在这种事情上，一向紧跟南京、苏州的步伐。如今南京开始下调房贷利率，那么张家港是否会跟进放松呢？
张家港房贷放松迹象不明朗
据了解，目前张家港暂时没有听说将下调房贷利率，而市场上首套房最低的房贷利率为基准利率上浮基本都在20%-25%，有银行最高上浮35%。
与7月23日的利率情况相比，只有交通银行和邮储银行的二套房贷利率由30%上浮至35%，大部分银行没有变化。
注：以上利率来自网点咨询，不同楼盘、客户资质利率上浮也有不同，具体以银行告知为准。
那么，违约金新规对于张家港的买房卖房人群，有何影响呢？
在张家港二手房市场，贷款未满5年、提前还款的现象十分常见：房东通常需要把手上的房屋贷款结清了，才能够做产权过户。而业内人士指出，在二手房交易中，一些税费、交易成本，往往就由购房者承担，“羊毛出在羊身上”——现今，违约金新规的执行，或将增加买房人的购房成本，打击二手房市场交易的积极性。
苏房网首席数据分析师夏玮芬认为，这个政策更大的影响是以后的买房群体。
苏房网首席数据分析师夏玮芬说：“政策主要针对8月1日后释放贷款的人群，特别是对急于出手房屋套现的投资属性购房人群，肯定会有影响的；但也会影响到部分短期内换房的改善需求人群，房屋的转手周期将会被拉长。”
夏玮芬认为，违约金新规虽不是限售，但一定程度上有类似于限售的作用：“整体来看，在房住不炒的大前提下，今年多个热点城市出现限售的要求，来拉长投资转手的周期，这个政策一定程度上有类似于限售的作用，如果是短期出手，无疑加大了房屋在二手房交易市场流转的成本，对今后的短线贷款投资购房行为，预计还是会起到一定的影响。”
对于这件事，你们怎么看？