新房君最近听到了一个好消息：个人所得税法修正案草案提请十三届全国人大常委会第三次会议审议。这是个税法自1980年出台以来第七次大修，也被称之为“力度空前的个税改革。”本次改革中不仅提高了个税起征点，更是前所未有的增加了房贷款利息和住房租金等专项附加扣除政策。具体是怎么回事呢？
当然这其中最受注意还要属住房贷款利息和住房租金扣除的新政策，新房君认为该政策一旦落地将会造成不小的影响。因为这意味着，在个税起征点提升至5000元的同时，房贷利息和租金还能抵扣超出5000元那部分的个人所得，从而大幅降低实际需缴纳的个人所得税。没听懂？下面举个例子。
我们知道，等额本息的还款方式，前期每月的还款中，利息的比重远高于本金，因此可以抵扣很高金额的个税。那么如果个税新政落地，购房者的还款压力将会大大减轻。从另一方面来看，新税改无疑也是对潜在购房者的一种刺激。毕竟，在很多人看来“交税还不如还房贷”。
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