选择中介公司需要考虑的因素 合法性。看有没有营业执照，有没有经营许ke证，有没有经纪1人证书等。中介公司提供的服务首先要合法，谨防无证经营的“黑店”，以免上当受骗。公司的规模、形象。中介公司的规模、形象可以通过公司的门面、陈设、广告宣传、服务态度、服务专业度、信息丰富度等方面反映出来，一般而言选择一个规模较大，资金充裕，口碑好的中介公司更有保障。服务的内容和质量。在经营范围许可条件下，中介公司应提供尽可能全面的服务，这样可以省去众多麻烦和经验不足带来的烦忧；服务水平和服务质量要过关，第1要专业，第二要耐心，第三要认真负责；人员素质直接决定服务质量，买房者可以通过多打几次电话沟通，初步评价服务人员的素质。经营方式。中介门店有两种方式：一是直营店，由公司直接经营管理，一旦出事，有整个公司包赔顾客损失；二是加盟店，利用公司商标（商誉）和部分渠道，加盟开展业务，除了事故，由加盟店自己负责。购房者了解中介门店的经营方式可以有效规避风险。房源和成交业绩。可通过提供的房源多少以及销售业绩进行评价。 
找房六大方式之二 通过广告找房子 房地产广告，为消费者提供了常用的获得房源信息的渠道。通过看广告，消费者可以认识卖方、把握市场行情、了解房屋种类以及判断房子是否满足自己的要求。 常见的房屋广告形式有： 报刊杂志。除了精美的广告语句：楼盘特色、景观环境、区域交通等，还包括：地理位置、销售价格、开盘日期、房型类型、推出套数、联系方式等。 户外广告。包括路牌、灯箱、车体、墙体、引导旗等。这些广告更着眼于楼盘、开发商品牌宣传，一般不会包括价格、房型等销售信息，通过广告，消费者可以获得楼盘名称、特色卖点、地址和联系方式等，不妨按图索骥。 楼书及宣传单片。售楼处一般有推出房型、介绍规划布局、突出楼盘卖点的宣传单片，中介公司有时也在街上散发“薄纸片”。一些中高档楼盘还会印制一些质量考究、编纂精美、装潢精致的楼书，一般只发给目标客户。
注意广告陷阱： 广告陷阱 常见表现形式 真相 应对策略 价格陷阱 “低价”、“起价”、“均价”看上去很美。 位置陷阱 广告上看距离市中心或cbd挺近，与绿地毗邻，轨道交通，乘车方便。 以直代曲，以点代面，扭曲距离，给人错觉，以为地段极佳。 只标大道，不画小巷，给人错觉，以为交通极佳； 以理论时间为考量，实际经常交通堵塞； 以为在某区域高尚地段，实际是邻近区域。 注意图上细节，对照标准地图，睁大眼睛看仔细； 眼见为实，实地考察一番。 上下班高峰体验各种交通工具。

---